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皆さん今日わ。
NETにこんな記事が有りました。
住宅ローンの金利引き下げは去年からみても下げ止まりです。
しかし各金融会社が独自のサービスを盛り込んだ商品が出ており、癌になったら住宅ローンの残債がなくなるとか、一時的に職を無くしたら住宅ローンを保証するとか。
毎回お客様と住宅ローンは何が良いかと尋ねられた時、私はどれとは断言できません。一般的な金融機関の住宅ローンとフラット35の比較になりますが、フラット35は金利は低く払い終わるまで一定である。しかし団体信用保険（ローン名義人が死亡された時など債務が消える）は有りません。それは困りますね。
で、話はここからでして・・・フラット35で、なんと売却時、残りの住宅ローンをそのまま買主へ引き継げます！！
例えば、3000万円で売れローン残債が2000万円あるとすれば売主は1000万円を頂き、買主が2000万円のローンをそのまま払い続けると言う事らしい。
・・・しかし実際は査定額より残りの住宅ローンの方が大きいケースが多いように思えますが。
私たちもプロとして色々勉強しなくてはなりませんね。(^^)v
今日もお仕事頑張ります！！
それではまた。
